• نعتزم استثمار ٥٫٥ مليار جنيه فى الإنشاءات بزيادة ٢٠٪ عن العام الماضى
• أسعار العقارات لن تنخفض وحركة البيع تراجعت بعد قرار التعويم
تعتزم شركة مصر إيطاليا العقارى تسليم وحدات عقارية خلال العام الجارى بحصيلة ٤٫٥ مليار جنيه مقابل وحدات مسلمة بحوالى ٣ مليارات جنيه بنهاية ٢٠٢٣، بحسب تصريحات المهندس محمد هانى العسال الرئيس التنفيذى للشركة.
أضاف العسال أن الشركة تعتزم ضخ استثمارات بقيمة ٥٫٥ مليار جنيه خلال العام الجارى بزيادة ٢٠٪ عن عام ٢٠٢٣، وذلك لرغبة الشركة الإسراع بوتيرة الإنشاءات والالتزام بمواعيد التسليم مع الحاجزين.
وتتوزع الوحدات العقارية التى تعتزم الشركة تسليمها خلال العام الجارى فى مشروعات البوسكو، فينشى، كايرو بيزنس بارك، كاى السخنة. وتستهدف «مصر إيطاليا» تحقيق مبيعات تعاقدية بنهاية العام بقيمة ٢٦ مليار جنيه، حققت الشركة نحو ٦ مليارات جنيه مبيعات فى الربع الأول من العام الجارى، تبعا لتصريحات العسال. وقال العسال إن السوق العقارية شهدت تباطؤا فى المبيعات بعد قرار التعويم فى ٦ مارس الماضى؛ حيث تراجع معدل الشراء بمعدل ٢٠٪ فى القاهرة، مقابل زيادة ملحوظة فى مبيعات مشروعات الساحل الشمالى.
تابع: تمر السوق العقارية بحالة من الاستقرار والهدوء منذ قرار التعويم والمتوقع أن تستمر هذه الحالة حتى نهاية موسم الصيف وبعدها سيحدث انتعاش فى المبيعات يقابلها زيادة فى الأسعار.
وحسب العسال فإن أسعار العقارات لن تنخفض لعدة عوامل أولها الحفاظ على العائد الاستثمارى للمشترين المتعاقدين، وارتفاع أسعار الأرض والمرتبات والفائدة البنكية والدولار الجمركى، بخلاف أسعار الطاقة والسولار وكلها مدخلات تؤدى الى زيادة أسعار المنتج النهائى.
سمح البنك المركزى المصرى فى 6 مارس الماضى بخفض سعر صرف الجنيه لأول مرة منذ أكثر من 14 شهرا مقابل الدولار، عقب الخطوة المفاجئة برفع أسعار الفائدة بنحو 600 نقطة، الاستثنائى، ليصل سعرا عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزى إلى 27.25%، 28.25% و27.75%، على الترتيب.
وقال العسال إن الوقت الحالى يمثل فرصة مناسبة لراغبى شراء الوحدات العقارية فى ظل العروض المقدمة من المطورين لمنح تيسيرات فى السداد، مؤكد أن هذه العروض ليست بديلة لخفض الأسعار ولكنها محاولة من المطورين لتنشيط السوق وزيادة حركة البيع.
وحسب العسال من المتوقع أن تتضاعف أسعار العقارات فى الساحل الشمالى مع جود عوامل جذب كبيرة مثل مشروع رأس الحكمة الذى جعل المنطقة الأكثر جذبا للمستثمرين والمشترين.
وكشف العسال عن توصل «مصر إيطاليا» إلى اتفاق مع تحالف مصرفى للحصول على قرض بقيمة ١٫٢ مليار جنيه، مشيرا إلى أن الشركة تسير بشكل جيد فى عملية الاقتراض البنكى وفقا لاحتياجاتها المالية، ومن المتوقع توريق محفظة بحوالى مليار جنيه فى الربع الأخير من العام الجارى.
